Осторожно мошенники

Как легко нас обмануть

Чтобы квартира сменила владельца, нужна самая малость. Достаточно присутствие ее владельца в офисе любого нотариуса с гражданским  паспортом, правоустанавливающим документом на квартиру (договор покупки или свидетельство о праве собственности) и техническим паспортом квартиры (выдает бюро технической инвентаризации).

Нотариус зарегистрирует новый договор купли-продажи и выдаст его новому владельцу. Здесь же происходит оплата. С новым договором и техпаспортом покупатель обращается в бюро технической инвентаризации (БТИ) для получения нового техпаспорта на свое имя.

Но здесь есть тонкость. Как говорят «дьявол скрывается в деталях». Реальное право собственности на квартиру оформляется не у нотариуса, а в БТИ после перерегистрации. Вот этим-то и пользуются мошенники. У них может оказаться нотариально заверенная копия документов на квартиру. И пока вы посещаете после сделки БТИ, мошенники могут продать одну квартиру несколько раз. А в БТИ довольно жесткий график работы. В выходные и праздники вас не примут. Поэтому мошенники часто продают квартиры накануне таких дней.

И агентство по недвижимости, к сожалению, практически вам ничем не поможет. Хоть вас и заверят, что сделка безопасна, но реально их помощь в этой ситуации ограничивается присутствием и психологической поддержкой. Агенты советуют: быстрее идите в БТИ после сделки. А реально: нужно оставить своего человека и не отпускать продавца с деньгами из офиса нотариуса до тех пор, пока вы не сдадите документы в БТИ.

Отнять вашу квартиру могут также и при помощи поддельной подписи. Мошенники охотятся за оригиналами документов на квартиру и за ксерокопией паспорта ее владельца. Им достаточно узнать номер паспорта и получить образец подписи.

Изъять у вас оригинал документов на квартиру несложно. Например, агентства недвижимости предлагают услуги по так называемому договору эксклюзива. Риэлторы заверяют, что они вас не обманут, потому что агентство дорожит своей репутацией, да и нотариус тоже честный человек. Чаще всего, это так: не все агентства мошенничают. Но есть инечестные. И если они получили оригиналы ваших документов на квартиру, то технически вашу квартиру могут отнять в любой момент.